65 SAINT SIMOND

Situé dans le centre ville d'Aix-les-Bains, le quartier Saint Simond est idéalement placé, en bordure nord de l'hypercentre de la commune, à 5 min à pied du Square Alfred Boucher et de la place Clémenceau où se tient le marché hebdomadaire.

A proximité immédiate, tous les commerces et services, l'école Saint-Simond, une des principales et plus anciennes écoles maternelles et primaires, 4 lignes de bus du réseau de l'agglomération Ondéa qui desservent le l'hypercentre, le lac, les collèges, lycées, parcs d'activités et l'Université. 

En voiture, la gare TGV Aix - Le Revard est située à 3 min, les rives du lac du Bourget à 5 min et l'entrée de l'autoroute A41 vers Annecy /Genève au Nord ou vers Chambéry/Lyon au sud à 6 min. Les parcs d'activités Savoie Technolac/Hexapôle, l'Université Savoie Mont Blanc à 12 min, le futur parc d'activités des sources à 6 min.

Composée de 39 logements au total et répartis en 3 petits bâtiments en R+3, la résidence présente une identité architecturale moderne mais à l'esprit traditionnel (avec sa toiture Mansart) et offre un espace détente paysagé en coeur d'îlot.

10 logements démembrés, du T2 au T3, tous avec un extérieur (sauf A001) et un garage boxé en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée, accessible PMR et à la réglementation thermique et acoustique aboutie (RT 2012-10% - NF Habitat).

Une réalisation de SAGEC dont l'usufruit temporaire est acquis par Alliade Habitat.

Avantage acquis : 36 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 64 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 5 235 EUR TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 155 000 EUR TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 3 350 EUR TTC/m² hab