L'Exclusif

Remise commerciale jusqu'au 30/11/24 : 2000EUR sur les T3 et T4 (sauf lot 02 et 07)   Découvrez dès à présent notre nouvelle adresse à Quesnoy-sur-Deule.   A proximité immédiate des bords de Deûle, il vous suffit de traverser le pont pour rejoindre la rue principale du centre-ville, son église et son marché. Vous apprécierez le calme de cette petite résidence de seulement 20 appartements, nichée au coeur d'un agréable jardin en retrait de la rue. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'un stationnement privatif.

Pas de parking en sous-sol. Ne pas tenir compte des surfaces pondérées pour le RDC dans le calcul du Pinel.   Les lots disponibles sont commercialisés en nue-propriété. En cas de réservation, merci de contacter votre référent Icade.
Votre écrin de bien-être
C'est en retrait de la rue de Verlinghem que vient prendre place une petite copropriété à taille humaine, élevée sur une hauteur raisonnée de 2 étages. Comptant 20 appartements, L'Exclusif promet une vie à l'équilibre entre convivialité et intimité. Harmonieusement insérée dans son environnement immédiat, cette réalisation rend hommage aux codes de la construction régionale par sa matérialité mettant en scène briques de teinte rouge brun et enduit gris clair. Déclinés du 2 au 4 pièces, ses logements sont prolongés d'un jardin individuel, d'une loggia ou d'une terrasse offrant de nombreux agréments  aux beaux jours. Certains profitent aussi d'une double orientation gage d'apport solaire, de lumière naturelle en toute saison et de confort thermique idéal été comme hiver. Faveur en plus pour tous : les mille et un plaisirs d'un grand jardin commun de 1 100 m2 aménagé tel un véritable verger paysagé.
A proximité de Lille, une ville à la campagne au bord de l'eau
Avec ses parcs, son port de plaisance et ses chemins de halage offrant d'agréables balades à pied ou à vélo le long de la Deûle, Quesnoy-sur-Deûle se distingue par sa douceur de vivre infiniment ressourçante au sein de la MEL.
À moins de 30 min de Lille en voiture, cette commune recherchée cultive une sérénité que tout le monde lui envie.
À son esprit village affectionné par ses 6 900 habitants, Quesnoy-sur-Deûle associe de nombreux atouts. Commerces animant son centre-ville, services de santé, supermarchés, 2 marchés, crèche, écoles et structures de loisirs simplifient le quotidien des familles.
Véritable havre résidentiel à l'image de la commune, L'Exclusif s'invite à deux pas des bords de la Deûle et à distance piétonne du coeur de ville. 
"A travers une architecture moderne et discrète, s'intégrant dans un environnement verdoyant, le projet « L'Exclusif » propose la réalisation de 20 logements implantés en fond de parcelle, à l'abri des regards. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur qui prolonge le confort des pièces de vie et participe à créer des atmosphères de bien-être. Un espace paysagé commun, aux dimensions généreuses, est aménagé en coeur d'ilot et joue un rôle spécifique en faveur d'une biodiversité retrouvée sur le site. Il devient également la scène d'une nouvelle collectivité paysagère, favorisant les rencontres et les échanges entre futurs habitants."
Cédric Bréard
Cabinet d'architecture HANDOUCHE ET BREARD ARCHITECTES
Une gamme de prestations élégantes alliant qualité, esthétisme, confort et bien-être
Confort et décoration

• Sol stratifié dans l'entrée, le séjour, les dégagements, les chambres et la cuisine
• Sols de la salle de bains et WC carrelés
• Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire ou receveur de douche extra plat
• Faïence dans la salle de bains
• Volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres
• Placards selon disposition du logement
• Robinet extérieur dans les jardins privatifs et pour les terrasses supérieurs à 10m2
• Local à vélos et poussettes

Énergie

• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
• Accès à l'application web permettant d'estimer les consommations énergétiques
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique

Sécurité

• Porte palière munie d'une serrure 5 points A2P* et microviseur
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Résidence fermée et sécurisée par le biais d'un portail